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內容來自中時電子報

雙北房貸負擔率 高於港日韓

內政部昨（30）日發布房價所得比等統計時表示，今年首季台北市、新北市的貸款負擔率略降，但仍高達61.87％、52.53％，這項比率雖然低於深圳、英文影片 英語學習單上海及廣州，但高於東京、首爾及香港，雙北市購屋壓力依然高於日、韓、港。內政部表示，房價所得比及貸款負擔率皆是用來衡量民眾的房價負擔能力，前者係以房價除以家戶年所得，後者是以每月房貸支出占月所得的比例，依國際標準，房價所得比介於7～8倍屬合理，而貸款負擔率低於30％屬合理，若高於50％則代表購屋壓力過高。負責這項統計計畫的政大教授林秋瑾表示，以這一國際標準來看，第一季台北市貸款負擔率61.87％、新北市52.53％，皆屬購屋壓力過高的城市，而台中市（31.65％）、台南市（24.84％）、高雄市（31.81％）等三都的壓力較輕。值得注意的是，今年首季香港貸款負擔率為50.42％、日本東京去年為40.84％、韓國首爾去年第三季更僅39.34％，和東京、首爾及香港比較，雙北市的壓力比較高。營建署表示，根據本計畫推計，台灣家戶可支配所得（年所得）中位數近70萬元，折算為月所得近6萬元，以每月家戶所得6萬元為例，在20年期本利均等攤還方式、貸款成數七成、固定利率1.967％及貸款負擔率30％等條件下，可負擔房價為510萬元以下住宅。

新聞來源http://www.chinatimes.com/newspapers/20140731000023-260202

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